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전세 계약서 작성 꿀팁 전세 계약서 작성은 단순히 서명을 하는 행위가 아니다. 계약서 한 줄에 따라 수천만 원의 전세금이 보호될 수도, 사라질 수도 있다. 그러나 많은 사람들이 중개사의 말만 믿고 계약서에 사인을 하고 나서야 문제를 깨닫는다. 법적으로 유효한 전세계약서를 작성하려면 반드시 알아야 할 조항들이 있다. 이 글에서는 전세계약서의 필수 항목과 특약사항 작성법, 함정 조항까지 구체적으로 설명한다. 이 글을 읽고 나면, 직접 계약서 초안을 점검할 수 있는 수준까지 올라갈 것이다. ✅ 1. 기본 계약서 형식 점검전세계약서는 ‘주택임대차계약서’라는 표준 양식을 사용하며, 다음 항목은 필수로 들어가야 한다.✅ 필수 항목:임대인 / 임차인 정보 (이름, 주민번호, 주소)임대 목적물 정보 (주소, 면적, 구조)보증금 및 임대 기간.. 2025. 6. 19.
아파트 전세 사기 유형 최근 몇 년간 ‘전세 사기’로 수천 명의 세입자들이 집을 잃고 보증금을 돌려받지 못한 채 길거리로 나앉는 일이 반복되고 있다. 특히 사회초년생, 신혼부부, 지방 거주자들을 노린 ‘지능형 사기’는 점점 더 교묘해지고 복잡해지고 있다. 뉴스나 커뮤니티에서 전세 사기 피해자들의 사례를 볼 때마다 내 일처럼 느껴진다면, 지금부터 소개할 내용을 꼭 확인해야 한다. 이 글에서는 실제로 많이 발생한 전세 사기 유형 5가지를 정리하고, 각 상황에서 세입자가 할 수 있는 대응책도 함께 소개한다. 1. 깡통전세정의: 집값보다 전세보증금이 더 높거나 비슷한 상태특징: 집주인이 대출을 많이 받아 소유한 아파트나 빌라에서 흔하게 발생위험성: 경매에 넘어갈 경우 세입자는 보증금 대부분을 잃게 됨 예방법:등기부등본에서 담보 설정 .. 2025. 6. 19.
아파트 전세 계약 시 주의해야 할 사항 아파트 전세는 수억 원이 오가는 계약인 만큼, 한 번의 실수가 수천만 원의 피해로 이어질 수 있다. 특히 전세 사기, 중복 계약, 확정일자 누락 같은 문제는 여전히 뉴스에 자주 등장할 정도로 빈번하다. 하지만 사전에 기본적인 체크리스트만 알고 있어도 큰 피해를 예방할 수 있다. 이 글에서는 부동산 경험이 많지 않은 사람도 바로 적용할 수 있도록, 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 핵심 주의사항을 하나씩 구체적으로 정리해본다. 계약 전에 이 내용을 반드시 확인하고, 안전하게 전세집을 구하자. 1. 등기부등본 확인은 무조건 1순위등기부등본은 전세 계약의 가장 핵심 서류다.아파트를 소유한 실제 소유주가 누구인지, 근저당(담보대출)이 잡혀 있는지, 가압류나 압류가 있는지 모두 확인할 수 있다.확인 포인트:소유.. 2025. 6. 19.
좋은 월세 집을 구하기 위한 방법 월세 집을 구하는 일은 단순히 ‘방을 찾는 것’ 이상이다. 좋은 조건의 집을 구하지 못하면 소음, 곰팡이, 관리비 폭탄 등 예상치 못한 문제로 스트레스를 받게 된다. 특히 1인 가구나 사회초년생처럼 부동산 경험이 부족한 사람일수록 꼼꼼한 준비가 필요하다. 이 글에서는 월세 집을 구할 때 반드시 확인해야 할 핵심 요소와 꿀팁을 정리해본다. 단순한 팁이 아니라 실전에서 바로 써먹을 수 있는 전략이다. 1. 부동산 방문 전 준비해야 할 사항 좋은 월세 집을 구하기 위해서는 무작정 부동산을 찾기보다 먼저 자신의 예산, 우선순위, 원하는 지역의 시세를 정확히 파악해야 한다. 예산 정리: 월세뿐 아니라 관리비, 계약금(보증금), 이사 비용까지 모두 포함해서 예산을 짠다.우선순위 작성: 엘리베이터 유무, 층수, 빛.. 2025. 6. 19.
스마트폰 보안: 모바일 기기 보호 팁 10가지 사용자의 디지털 자산을 안전하게 보호하는 방법 소개 현대인의 삶에서 스마트폰은 단순한 통신 기기를 넘어, 금융, 업무, 사진, 건강 데이터 등 개인의 거의 모든 정보가 담긴 ‘디지털 금고’와도 같다. 하지만 많은 사용자가 보안의 중요성을 간과하거나 기본적인 설정조차 미흡한 채 스마트폰을 사용하고 있는 것이 현실이다. 해커들은 보안이 허술한 개인의 스마트폰을 표적으로 삼아 개인정보를 탈취하고, 금융 피해까지 야기할 수 있다. 이 글에서는 누구나 쉽게 실천할 수 있는 스마트폰 보안 팁 10가지를 구체적으로 소개하며, 사용자의 디지털 자산을 안전하게 보호하는 방법을 제안한다. 이 팁들은 단순한 팁 나열이 아닌, 실제 해킹 사례와 전문가 보안 기준을 바탕으로 도출된 실질적인 조치들이다. 지금 바로 확인해보고, .. 2025. 5. 30.
해커가 가장 자주 사용하는 공격 기법과 방어 전략 디지털 세상에서 정보 보안은 점점 더 중요한 이슈로 부각되고 있습니다. 해커들은 개인, 기업, 정부를 대상으로 정교하고 다양한 공격 기법을 사용해 데이터를 탈취하거나 시스템을 마비시킵니다. 이러한 공격은 개인정보 유출, 금전적 손실, 심지어 국가 안보에까지 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 올바른 방어 전략을 통해 이러한 위협을 효과적으로 차단할 수 있습니다. 이 글에서는 해커들이 가장 자주 사용하는 5가지 공격 기법과 이를 방어하기 위한 실질적인 전략을 자세히 다룹니다. 초보자도 이해할 수 있도록 쉽게 설명하며, 누구나 실천 가능한 방법을 제시해 안전한 디지털 환경을 만드는 데 도움을 드리고자 합니다. 1. 피싱 공격 (Phishing Attack)공격 기법 피싱은 해커가 가장 흔히 사용하는 사회공.. 2025. 5. 30.
현존 최강 UPS (Ecoflow River 3 Plus) [서론: 레추 TMI] 스마트홈을 입문하는 시기는 보통 내가 이걸 끄고 나왔나? 하면서스마트 플러그를 구입하게 되면서 IoT 기기들을 접하게 되는데요 UPS를 구입하게 되는 시점은 PC 작업 중 정전이 발생돼서 당황스러웠던 기억이 있으신 분들이보통 구매하게 되는 것 같습니다 UPS의 장점은 원격에서 PC를 부팅시키는 WOL 기능을 유용하게 쓰시는 분들에게도 장점이 될 수 있습니다. 왜냐하면 정전 후 다시 전원이 들어와도 WOL 기능은 사용할 수가 없게 됩니다.메인보드는 완전히 꺼진 상태가 되고 WOL 수신 대기 상태로 진입하지 못하므로 WOL이 작동하지 않습니다 (다시 WOL 기능을 사용하려면 수동으로 한번 부팅하고 정상적으로 종료해야 WOL 기능을 사용할 수 있게 됩니다.) 우리가 스마트홈을 시작하는 .. 2025. 5. 22.
크롬 확장 프로그램을 위장한 인포스틸러 공격 분석 최근 특정 기업을 대상으로 한 정보탈취형 악성코드가 발견되었습니다. 이 공격은 사용자 PC에 침투한 뒤 브라우저 확장 프로그램으로 위장하여, 계정 정보 및 시스템 정보를 광범위하게 탈취하는 고도화된 수법을 사용합니다. 본 글에서는 해당 공격의 흐름과 기술적 구조, 보안적 시사점을 정리합니다.공격 개요 및 흐름드라이브 바이 다운로드사용자가 특정 웹사이트를 방문하면 ZIP 압축 파일이 자동으로 다운로드됩니다. 이 파일은 실행 가능한 MSI 파일을 포함하고 있으며, 사용자가 실행 시 내부에 포함된 악성 DLL을 정상 프로세스를 가장하여 로드합니다.DLL 사이드로딩 및 루마C2 로더 실행공격자는 정상 암호화 도구를 오용하여 악성 DLL을 로드하고, PowerShell을 통해 외부 서버에서 2차 페이로드를 다운로.. 2025. 5. 14.
대통령 선거, 누구를 투표해야 할까? 이재명 후보는 MBC, JTBC 인터뷰에서 노동자들의 권리가 가장 중요하다고 말하며, 행정관료들은 제외하고노동운동가인 한상균 이라는 사람을 노동부 장관 자리에 임명하겠다고 하였다. [16분40초~17분12초 구간]한상균 이라는 사람은 동지라고 말하며, 원하는 것을 얻기 위해 투쟁하고 있다. 노동 조합의 단체 파업 투쟁은 장점과 단점이 존재한다. 단체 파업의 장점근로조건 개선: 저임금, 장시간 노동, 부당 해고 등 불합리한 환경에 대해 노동자 집단의 목소리를 낼 수 있음.사회적 불평등 완화: 노동자가 정치·경제적 약자로 전락하는 걸 방지.협상의 촉진: 단체 행동을 통해 사용자 측과의 실질적 협상을 이끌어냄. 단체 파업의 단점경제적 손실: 기업 생산 차질, 국가 경제 위축, 소비자 불편 발생.정치적 악.. 2025. 5. 8.
LLM DOS 공격 방어 LLM DOS 공격 방어 Attack Codeimport requestsimport randomimport threading# List of API tokens# api_tokens 라는 이름의 목록을 정의합니다. 이 목록에는 일반적으로 API 요청 권한 부여 에 사용되는 전달자 토큰을 나타내는 문자열이 포함되어 있습니다. 각 토큰은 'Bearer [token]' 형식의 문자열입니다.api_tokens = [ 'Bearer eyJhbgciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.e30.K0ex5G3a1f_Ys102f7OFfKQdWxnYPqjXR26_j2JTeYU', 'Bearer eyJhbgciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.e30.7XG8c6jTQo1nk5B.. 2025. 4. 29.
2025년 모네로(XMR) 코인 분석 2025년 04월 28일, 오늘 새벽 모네로 코인이 골든크로스 구간을 뚫고 347달러까지 급등하였다. [모네로 코인에 대한 레추의 생각] 거래내역을 지켜주는 프라이버시 코인 (= 다크 코인, 익명 코인) 은 유일하게 모네로 뿐이다. 나머지는 이름만 프라이버시 코인이라고 불리지, 나는 사실상 진짜 프라이빗한 코인은 모네로 뿐이라고 생각한다. 기축 통화가 돈을 찍어낼수록, 인플레이션이 발생할수록, 코인의 가치는 상승할 것이고 어디서 얼마 주고 무엇을 사고 누구에게 샀는지 알리고 싶지 않다면 프라이버시 코인을 사용하여야 한다. 모네로 코인은 추적이 불가능한 것은 아니다. 블록체인 보안 관련 기술자가 적을뿐더러 추적에 드는 시간이 타 코인에 비해 더 많이 소요될 뿐이다. 그래서 한국에서는 2020년 이후.. 2025. 4. 28.
시하스 카운터 센서를 HA에서 더 편하게 사용 하게 해주는 블루프린트 시하스 카운터 센서 블루프린트 안녕하세요 레드추파 입니다. 시하스 카운터 센서가 가끔 카운팅이 잘못됬을때(=동시 출입 등)를 대비해서 초기화 자동화는 다들 해두셨을거라 판단 됩니다.z2m 에서 직접 카운터수를 변경할수 있지만대쉬보드 카드에서는 아래와 같이 슬라이드로 되어있어서 숫자를 조정하기 까다롭습니다. 대쉬보드에서 Select식으로 바꾸려면 Box형으로 센서를 하나 생성해서 Entity값과 동기화 해야합니다. [직접 하는 방법 TMI]센서를 생성하고 자동화를 구성하려면 float 형과 int 형을 맞춰줘야되서 귀찮으므로..무한루프가 되지 않도록.. ​샬랴샬라..생략 블루프린트 사용 방법 어렵게 하실 필요 없이 제가 만든 블루프린트를 사용하시면 편하게 사용 하실수 있습니다.​아래와 같이 직접 동.. 2025. 4. 28.
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